5 Peores errores a evitar como nuevo inversor en bienes raíces.

5 Peores errores a evitar como nuevo inversor en bienes raíces.

Así que espero poder compartir con ustedes lo que puede hacer para asegurarse de evitar esos escollos, evitar esos juicios y errores para que pueda aplastarlo en bienes raíces.

Hoy, estamos hablando de los 5 principales errores que cometen los nuevos inversores y por qué sus estrategias fracasan y las transacciones y al final del día, es como si hubieran quemado su casa, fueran los que tienen ese partido y ni siquiera lo sabían.

Así que hoy, voy a ayudarte a no hacer eso.

- Te diré, si puedes evitar estos 5 errores, puedes ver el éxito inmediato en bienes raíces.

Ahora esto no se trata de hacerse rico rápido, se trata de ganar y producir riqueza con el tiempo, pero estos 5 errores mantendrán a la mayoría de la gente fuera del juego y apuntando a bienes raíces y diciendo, "bienes raíces apesta" Así que quiero conseguir que evite estos 5 errores y avanzar sin esfuerzo.

- Error número uno, sin margen.

Ahora, sólo por un momento, piensa en lo que eso significa. La gente entrará en un acuerdo y usted necesita tener una estrategia ganadora con el capital o el flujo de efectivo o el sistema correcto. Usted tiene que tener una estrategia y así que lo que sucede a menudo es, las personas están fallando a la izquierda y a la derecha porque caminan en y que don't tienen el tipo correcto de margen en la propiedad. A menudo ese margen aparece con, por ejemplo, el capital. Y la equidad significa que cuando compro la casa, debería entrar en una cierta cantidad de capital que dice, "Wow, este es el sistema correcto, esta es la propiedad blanca derecha y estoy empezando en el lado derecho hacia arriba en lugar de al revés."

- El flujo de efectivo es el Segundo, la mayoría de las personas entran en bienes raíces y no tienen suficiente flujo de efectivo fuera del bate. Conozco a mucha gente que dice, "Oye, sólo quiero saltar, quiero comprar una casa y me paga muy bien, pero si no, me quedaré 5, 7, 10 años hasta que finalmente me ponga al día y empiece a pagarme". No. No lo hacemos de esa manera, ¿de acuerdo? Si desea hacerlo bien en bienes raíces, obtenga flujo de efectivo a partir del día 1.

- Número tres, mala mentalidad.

A veces en su viaje de bienes raíces, sus bienes raíces le va a lanzar un golpe, va a haber una reparación inesperada, va a haber un inquilino que se muda, va a haber algún daño a la propiedad. Cuando estás haciendo bienes raíces, tienes que venir y prepararte para lo inesperado.

Y lo que he visto pasar demasiado a menudo trabajando con inversores, es que en realidad tendrán una propiedad de dinamita y, sin embargo, con la mentalidad equivocada, es increíble lo que puedes hacer. Una vez estuve sentado con estos dos individuos como pareja que habían entrado en el sistema, compraron dos propiedades y vinieron a mí y me dijeron: "Tío B, estamos tan preocupados por la deuda. Habíamos aprovechado nuestra casa para poder comprar estas dos propiedades y la deuda es como lo peor para nosotros y todos los días nos sentimos horribles".

Sé que es como el gran monstruo malo de tu vida y ¿adivina qué? Le dije, "Bueno, háblame de tus propiedades". "Bueno", "¿Cuánta equidad tienes?" "Bueno, esta, tenemos una posición de $50,000 de capital."

Esa mentalidad de pobreza, esa mala mentalidad tiene la capacidad de poner toda su cartera en riesgo. Si vas a aferrarte a una casa durante siete años y algo no va bien, por sólo uno de los momentos, tienes que recordar cómo toda esta historia va a terminar y no puedes dejarse atrapar en el momento con una mala mentalidad, donde pones tu propiedad de venta de fuego y terminas todo ardiendo cuando realmente estás en el camino. - Absolutamente.

El cuarto error que debe evitar a toda costa es tener una mala estrategia para empezar. Ahora sabes tan bien como yo que puedes buscar en Internet y encontrar un millón y cinco maneras diferentes de hacer bienes raíces, ¿verdad? Estás buscando la mejor manera de hacer bienes raíces. No sólo la mejor manera de hacer bienes raíces, la mejor manera de aumentar su libertad financiera y usted tiene que tener la estrategia adecuada en marcha en ella.

Muchas personas miran a sus padres o miran a sus abuelos o tienen un amigo que saltó en algún tipo de inversión y quieren seguir pronto, permítanme decirles ahora mismo, eso no es una estrategia. Eso no es entrar en un plan, eso es sólo seguir como un lemming y sigues como un lemming y lo más probable es que, eventualmente, vas a saltar del precipicio, de acuerdo. Sólo va a suceder. Te caerás y no va a estar bien, no te verás bonita. Así que asegúrese de que si usted está entrando en bienes raíces, que usted tiene una estrategia realmente cohesiva y sorprendente en su lugar.

- Bien, error número cinco Sin mentor : Necesitas a alguien mirando por encima de tu hombro que pueda pastorearte a través del proceso que ya ha estado donde quieres ir. En este momento, estamos en una sociedad que es sólo.todo se trata de hacerlo tú mismo.

Y el problema es que lees un libro de bienes raíces o tal vez veas algunos videos y te quiero por ahí haciendo transacciones de bienes raíces, quiero que tomes medidas pero asegúrate de tener a alguien en tu vida que te tenga la espalda. pero podría ser alguien que conozcas. Obtener la red en el sector inmobiliario y si usted va a voltear un trato, si usted va a estar haciendo una compra a corto plazo y mantener como nos encanta hacer, si usted está haciendo una opción de arrendamiento, asegúrese de que usted tiene alguien con amplia experiencia que está mirando por encima de su hombro y a lo largo de los caminos, dándole consejos porque la realidad es, probablemente ya han entrado en las trampas y pueden ayudarle a evitar esa cuchara de prueba que la información correcta basada en la experiencia en vivo, sin video, ningún libro puede superar la experiencia de la vida real. Así que asegúrate de tener un mentor.

- Así que si quieres éxito en bienes raíces, si quieres éxito en abundancia financiera, si quieres crecer tú mismo y quieres pasar todos los detractores y personas que te dicen que no puedes, si quieres evitar los errores, entonces asegúrate de que estás evitando esas cinco cosas. Asegúrate de que estás entrando y estás saltando y tienes las posiciones de equidad, tienes el flujo de efectivo en marcha, tienes la mentalidad corriendo contigo, tienes la estrategia en su lugar y que estás recibiendo un mentor para ti para que puedas asegurarte de que sigues adelante sin que nada te detendrá.

- Bien, error número cinco Sin mentor : Necesitas a alguien mirando por encima de tu hombro que pueda pastorearte a través del proceso que ya ha estado donde quieres ir. En este momento, estamos en una sociedad que es sólo.todo se trata de hacerlo tú mismo.

Y el problema es que lees un libro de bienes raíces o tal vez veas algunos videos y te quiero por ahí haciendo transacciones de bienes raíces, quiero que tomes medidas pero asegúrate de tener a alguien en tu vida que te tenga la espalda. pero podría ser alguien que conozcas. Obtener la red en el sector inmobiliario y si usted va a voltear un trato, si usted va a estar haciendo una compra a corto plazo y mantener como nos encanta hacer, si usted está haciendo una opción de arrendamiento, asegúrese de que usted tiene alguien con amplia experiencia que está mirando por encima de su hombro y a lo largo de los caminos, dándole consejos porque la realidad es, probablemente ya han entrado en las trampas y pueden ayudarle a evitar esa cuchara de prueba que la información correcta basada en la experiencia en vivo, sin video, ningún libro puede superar la experiencia de la vida real. Así que asegúrate de tener un mentor.

- Así que si quieres éxito en bienes raíces, si quieres éxito en abundancia financiera, si quieres crecer tú mismo y quieres pasar todos los detractores y personas que te dicen que no puedes, si quieres evitar los errores, entonces asegúrate de que estás evitando esas cinco cosas. Asegúrate de que estás entrando y estás saltando y tienes las posiciones de equidad, tienes el flujo de efectivo en marcha, tienes la mentalidad corriendo contigo, tienes la estrategia en su lugar y que estás recibiendo un mentor para ti para que puedas asegurarte de que sigues adelante sin que nada te detendrá.